CAFM-Beratung
Die Anforderungen an den Immobilienbetrieb wachsen – ohne digitale Prozesse sind sie kaum noch beherrschbar. Betreiberpflichten und die lückenlose Dokumentation lassen sich in größeren Portfolios ohne systemgestützte Lösungen nicht mehr zuverlässig erfüllen. Ein CAFM-System ist dafür die zentrale Voraussetzung.
Die ikl GmbH unterstützt Sie dabei, das passende CAFM-System zu konzipieren, auszuwählen und erfolgreich einzuführen. Als unabhängige Immobilienspezialisten betrachten wir dabei nicht nur die Software, sondern Ihre gesamten Bewirtschaftungsprozesse über den Lebenszyklus hinweg.
Unser Ansatz: CAFM nicht als Datenablage, sondern als Steuerungsinstrument für Ihren Immobilienbetrieb. Wir definieren Anforderungen, strukturieren Prozesse und sorgen dafür, dass das System im Alltag funktioniert und echten Mehrwert liefert.
Mit Erfahrung aus Projekten in Kommunen, Hochschulen, Industrie und kirchlichen Einrichtungen begleiten wir Sie von der Konzeption über Ausschreibung und Vergabe bis zur Implementierung – praxisnah, wirtschaftlich und herstellerneutral.
Darüber hinaus unterstützen wir bei der strukturierten Erfassung technischer Anlagen und Daten – als Grundlage für eine erfolgreiche Systemeinführung und nachhaltige Nutzung.
Unser Ziel: ein CAFM-System, das Transparenz schafft, Prozesse vereinfacht und Betreiberverantwortung zuverlässig absichert.
Unsere Leistungen
Entdecken Sie unser Leistungsportfolio und profitieren Sie von unserer Erfahrung. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich im Projekt zu begleiten.
CAFM-Konzeption & Ausschreibung
Digitale Strukturen strategisch planen und erfolgreich implementieren
Wir begleiten Sie strukturiert bei der Konzeption und Einführung eines CAFM-Systems – von der Grundlagenermittlung bis zur Implementierungsbegleitung. Gemeinsam klären wir Projektziele, analysieren bestehende IT- und Prozesslandschaften, definieren Anforderungen sowie Betriebsmodelle und entwickeln einen realistischen Projekt- und Vergaberahmen inklusive Priorisierung und Ausbaustufen.
Auf dieser Basis erstellen wir ein belastbares Leistungsverzeichnis gemäß anerkannten Standards, etwa in Anlehnung an GEFMA 440, und unterstützen Sie bei der Durchführung eines rechtssicheren Vergabeverfahrens. Von der Erstellung der Vergabeunterlagen über die Kommunikation mit Bietern bis zur strukturierten Angebotsauswertung und Systembewertung sorgen wir für Transparenz und Entscheidungsqualität.
Abschließend formulieren wir einen fundierten Vergabevorschlag und begleiten – sofern gewünscht – die Verhandlungen sowie die anschließende Implementierung. Dabei unterstützen wir auch bei der Datenaufbereitung und -migration, um einen reibungslosen Systemstart und eine nachhaltige Nutzung sicherzustellen.
Ablösung von Alt-Systemen
Systemwechsel strukturiert gestalten und Zukunftsfähigkeit sichern
Die Ablösung gewachsener Altsysteme erfordert eine sorgfältige Analyse bestehender Prozesse, Datenstrukturen und funktionaler Anforderungen. Gemeinsam mit Ihnen erfassen wir, welche Anforderungen sich aus dem bisherigen System, den etablierten Abläufen und zukünftigen Zielsetzungen ergeben, und schaffen so eine fundierte Entscheidungsgrundlage für den Systemwechsel.
Auf dieser Basis zeigen wir marktgängige Lösungsoptionen auf, bewerten deren Leistungsfähigkeit im Kontext Ihrer Organisation und definieren gemeinsam ein präzises Anforderungsprofil für die neue CAFM-Software. Dabei berücksichtigen wir sowohl technische Schnittstellen als auch organisatorische Auswirkungen und strategische Entwicklungsperspektiven.
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch im Prozess der Datenmigration und Systemumstellung. Durch eine strukturierte Planung, qualitätsgesicherte Datenübernahme und klare Projektsteuerung stellen wir sicher, dass der Übergang effizient, risikoarm und nachhaltig erfolgreich erfolgt.
Second-Opinion Gutachten
Objektive Bewertung schaffen und Handlungssicherheit gewinnen
Wenn Sie die Leistungsfähigkeit Ihres Softwarepartners oder die Zukunftsfähigkeit Ihrer Systemlandschaft hinterfragen, schaffen wir mit einer unabhängigen Second Opinion Klarheit. Wir analysieren bestehende Vertragskonstellationen, Leistungsumfänge und Marktbedingungen und bewerten, ob Ihre Lösung sowohl technisch als auch wirtschaftlich langfristig tragfähig ist.
Darüber hinaus prüfen wir laufende Implementierungsprojekte hinsichtlich Zielerreichung, Projektstruktur und Risikolage. Dabei identifizieren wir strukturelle Schwachstellen, vertragliche Unklarheiten oder operative Hemmnisse und entwickeln lösungsorientierte Handlungsempfehlungen.
In festgefahrenen Projektsituationen übernehmen wir auf Wunsch eine moderierende und strukturierende Rolle. Mit klarem Blick von außen unterstützen wir dabei, Entscheidungsprozesse zu ordnen, Prioritäten neu zu definieren und das Projekt wieder zielgerichtet auf Kurs zu bringen.
Wir digitalisieren Ihre FM-Prozesse und bieten eine herstellerneutrale Software-Beratung.
Wenn Sie ein Thema gemeinsam mit uns vertiefen oder einzelne Leistungsbausteine näher kennenlernen möchten, wenden Sie sich gerne an unsere Ansprechpartner. Wir freuen uns auf den Kontakt.
Unsere Leistungen – Ihre Ansprechpartner
Janine Schmidt, M.Sc.
Prokuristin
Leiterin des Bereichs Immobilienmanagement
Ausgewählte Projektreferenzen
AOK Baden-Württemberg
Zustandsermittlung, Potenzialanalyse und Klimafahrplan-Erstellung für die Immobilien der AOK Baden-Württemberg (Verwaltungs-, Kundencenter-,Gewerbe-, Gesundheitsimmobilien).
Bürogebäude Berlin
Klimaschutzfahrplan nach DGNB für ein Bürogebäude mit ca. 46.000 m² NRF.
Umsetzungsstrategien des Klimafahrplans für eine städtische Wohnungsbaugesellschaft
Erstellung von konkreten Umsetzungsstrategien zu Sanierungsprojekten einschließlich Berechnung der Auswirkungen von verschiedenen Sanierungsvarianten.
Städtische Wohnungsbaugesellschaft
Potenzialanalyse für Wohngebäude und gemischt genutzte Gebäude mit
ca. 220.000 m².
Städtische Wohnungsbaugesellschaft
Zustandsermittlung für ein Wohnportfolio (überwiegend Nachkriegsbauten) mit ca. 42.000 m².
Stiftungen der Erzdiözese Freiburg
Zustandsermittlung, Potenzialanalyse und Klimafahrplan-Erstellung für ein Wohn- und gemischt genutztes Portfolio (hoher Anteil denkmalgeschützt) mit
ca. 95.000 m²
Städtisches Wohnungsunternehmen
Zustandsermittlung, Potenzialanalyse und Klimafahrplan-Erstellung für die Bruchsaler Wohnungsbau GmbH.
Aktiengesellschaft für Wohnungs-, Gewerbe- und Städtebau
Zustandsermittlung, Potenzialanalyse und Klimafahrplan-Erstellung für die GAG Ludwigshafen AG.