Klimastrategien

CO₂-Bilanzen in der Nutzungs- und Betriebsphase von Gebäuden bilden eine zentrale Grundlage für Klimastrategien, regulatorische Berichterstattung und die Bewertung klimabezogener Risiken. Insbesondere im Rahmen von ESG-Reporting, CSRD und langfristiger Dekarbonisierungsstrategien gewinnen transparente und standardkonforme Emissionsdaten zunehmend an Bedeutung.

Wir unterstützen Eigentümer, Investoren und Bestandshalter bei der Erstellung von CO₂-Bilanzen für Immobilien und Portfolios gemäß den Anforderungen des GHG Protocols. Dabei erfassen und bilanzieren wir die relevanten Emissionen aus Scope 1 und Scope 2 auf Basis realer Verbrauchsdaten und sorgen für eine nachvollziehbare, konsistente und prüffähige Darstellung der Ergebnisse.

Durch die systematische Aufbereitung der Emissionsdaten schaffen wir eine belastbare Grundlage für Zieldefinitionen, Reduktionspfade und weiterführende Analysen – etwa im Zusammenhang mit Klimafahrplänen, CRREM-Bewertungen oder regulatorischen Offenlegungspflichten. So ermöglichen wir eine strukturierte Steuerung von Emissionen und unterstützen die nachhaltige Weiterentwicklung von Immobilienportfolios.

Eine belastbare Nachhaltigkeits- und Portfoliostrategie beginnt mit Transparenz auf Basis realer Energieverbrauchsdaten. Wir analysieren den energetischen Zustand aller Immobilien Ihres Portfolios und schaffen damit eine verlässliche Datengrundlage für strategische Entscheidungen. Unsere Analysen liefern einen strukturierten Überblick über zentrale Kennzahlen wie Energiebedarf, Effizienzklassen und CO₂-Emissionen – objektbezogen und portfolioübergreifend. Darauf aufbauend bilden wir CRREM-Pfade ab, identifizieren potenzielle Stranding Points und führen fundierte GAP-Analysen im Hinblick auf zukünftige regulatorische und marktseitige Anforderungen durch. Ergänzend erstellen wir Prognosen zur Energie- und Emissionskostenentwicklung als Basis für die Risikobewertung und Investitionsentscheidungen.

Über die Analyse hinaus unterstützen wir unsere Kunden bei der Entwicklung konkreter Maßnahmen. In einem strukturierten Klimafahrplan zeigen wir auf, wie energetische und emissionsbezogene Ziele technisch, wirtschaftlich und strategisch sinnvoll erreicht werden können. Dabei bewerten wir systematisch Einsparpotenziale an Gebäudehülle, Wärmeversorgung, technischer Gebäudeausrüstung sowie das Photovoltaikpotenzial der Immobilien.

Die identifizierten Maßnahmen werden in einen zeitlichen und portfolioübergreifenden Gesamtkontext eingeordnet. So entsteht ein konsistenter und umsetzbarer Klimafahrplan, aus dem sich Energie- und CO₂-Einsparungen, erforderliche Investitionen sowie notwendige personelle Ressourcen transparent ableiten lassen – als verlässliche Grundlage für eine nachhaltige und zukunftssichere Weiterentwicklung Ihres Portfolios.

Ein strukturiertes Monitoring ist die Grundlage für fundierte Entscheidungen und eine aktive Steuerung von Immobilienportfolios. Mit interaktiven Dashboards auf Basis von Power BI bereiten wir komplexe Energie-, Emissions- und ESG-Daten übersichtlich, konsistent und jederzeit aktuell auf.

Unsere Dashboards ermöglichen eine dynamische Auswertung von Einzelimmobilien und Portfolios – von Energieverbräuchen und CO₂-Emissionen bis hin zu Kennzahlen für Reporting, Controlling und strategische Analysen. Durch flexible Filter- und Vergleichsfunktionen lassen sich Entwicklungen und Abweichungen frühzeitig erkennen.

So schaffen wir Transparenz über relevante Nachhaltigkeits- und Betriebskennzahlen und unterstützen unsere Kunden dabei, Maßnahmen gezielt zu steuern, Fortschritte nachvollziehbar zu dokumentieren und regulatorische sowie interne Anforderungen effizient zu erfüllen.

Der DGNB-Klimafahrplan für Gebäude im Betrieb ist ein standardisiertes Instrument der DGNB, mit dem Bestandsgebäude systematisch auf einen klimaneutralen Betrieb ausgerichtet werden. Auf Basis realer Verbrauchsdaten und relevanter Gebäudeparameter zeigt er auf, wie CO₂-Emissionen schrittweise reduziert werden können und welche Maßnahmen in welcher Reihenfolge sinnvoll umzusetzen sind. So entsteht eine belastbare strategische Entscheidungsgrundlage, die Klimaziele, regulatorische Anforderungen und wirtschaftliche Aspekte miteinander verbindet.

Für die Durchführung von DGNB-Zertifizierungen erstellen wir den geforderten Klimaschutzfahrplan gemäß den geltenden Anforderungen. Dabei erfassen wir die aktuellen Emissionen und identifizieren die Einsparpotenziale der Einzelimmobilie transparent und nachvollziehbar – als Grundlage für eine gezielte Maßnahmenplanung und eine erfolgreiche Zertifizierung.

Energieverbrauchsausweise schaffen Transparenz über den energetischen Zustand von Immobilien auf Basis realer Verbrauchsdaten und sind ein zentrales Instrument zur Erfüllung gesetzlicher Anforderungen im Bestand. Sie bilden eine wichtige Grundlage für Vermietung, Verkauf, Finanzierung sowie für die energetische Bewertung einzelner Gebäude und ganzer Portfolios.

Wir unterstützen Eigentümer und Bestandshalter bei der Erstellung von Energieverbrauchsausweisen gemäß den geltenden gesetzlichen Vorgaben. Dabei übernehmen wir die strukturierte Erfassung, Plausibilisierung und Auswertung der erforderlichen Verbrauchsdaten und stellen eine nachvollziehbare und prüffähige Dokumentation sicher.

Durch unsere Erfahrung im Umgang mit großen Beständen und heterogenen Datenquellen integrieren wir die Erstellung der Ausweise effizient in bestehende Prozesse. So schaffen wir Rechtssicherheit, reduzieren internen Aufwand und liefern eine belastbare Grundlage für weiterführende Analysen, strategische Entscheidungen und eine zukunftsorientierte Portfoliosteuerung.

Transformationspläne nach BAFA EEW Modul 5 schaffen eine strategische Grundlage, um Unternehmen und Immobilien systematisch auf Klimaneutralität auszurichten. Sie verbinden eine fundierte Analyse des aktuellen Energie- und CO₂-Status mit einem klaren Zielbild und einem nachvollziehbaren Maßnahmenpfad.

Wir unterstützen unsere Kunden bei der Erstellung BAFA-förderfähiger Transformationspläne, indem wir energetische und emissionsbezogene Potenziale identifizieren, Sanierungs- und Optimierungsmaßnahmen bewerten und diese zeitlich sowie inhaltlich priorisieren. Dabei berücksichtigen wir regulatorische Anforderungen, wirtschaftliche Rahmenbedingungen sowie bestehende Fördermöglichkeiten.

Die Erstellung von Transformationsplänen wird im Rahmen des BAFA-Förderprogramms EEW Modul 5 mit Förderquoten von 40 % bis 70 % unterstützt, abhängig von Unternehmensgröße und Rahmenbedingungen, bei maximalen Förderhöhen von bis zu 60.000 € bzw. 90.000 € pro Transformationsplan. Das Ergebnis ist ein praxisnaher und umsetzbarer Plan, der sowohl als strategisches Steuerungsinstrument dient als auch die formalen Anforderungen als Nachweis gegenüber Behörden und Förderstellen erfüllt.

Wir unterstützen Eigentümer, Investoren und Asset Manager bei der Anwendung des CRREM, indem wir die erforderlichen Verbrauchs- und Objektdaten strukturiert aufbereiten und in die entsprechenden Dekarbonisierungspfade überführen. Abweichungen zu den sektor- und standortspezifischen Zielpfaden werden transparent identifiziert und potenzielle Stranding-Risiken systematisch bewertet.

Durch die Gegenüberstellung unterschiedlicher Szenarien analysieren wir, wie sich Maßnahmen, Investitionszeitpunkte oder Nutzungsannahmen auf die Zielerreichung auswirken. So werden Handlungsspielräume sichtbar und Optimierungsmöglichkeiten entlang der CRREM-Pfade gezielt herausgearbeitet.

Die Ergebnisse übersetzen wir in klare, investitionsrelevante Entscheidungsgrundlagen. Damit unterstützen wir die strategische Steuerung von Investitionen, die Priorisierung von Maßnahmen sowie die nachhaltige und zukunftssichere Ausrichtung von Immobilienportfolios im Einklang mit regulatorischen und marktseitigen Anforderungen.

Fundierte Energieverbrauchsanalysen bilden die Basis für eine realistische Bewertung der energetischen Performance Ihrer Immobilien. Wir analysieren Verbrauchsdaten systematisch, identifizieren auffällige Ausreißer und prüfen Abweichungen im zeitlichen Verlauf sowie im Objektvergleich. So werden Ineffizienzen und ungewöhnliche Lastprofile frühzeitig sichtbar.

Ein besonderer Fokus liegt auf dem Abgleich zwischen berechnetem Energiebedarf und tatsächlichem Verbrauch. Durch diesen Vergleich lassen sich Optimierungspotenziale, Fehlannahmen oder betriebliche Einflussfaktoren transparent herausarbeiten und sachlich bewerten.

Auf Grundlage der gewonnenen Erkenntnisse entwickeln wir konkrete Handlungsempfehlungen. Ob betriebliche Optimierung, technische Anpassung oder strategische Maßnahme – wir unterstützen Sie dabei, Energieeinsatz, Kosten und CO₂-Emissionen gezielt und nachhaltig zu reduzieren.

Ein professionelles Energiedatenmanagement schafft die Grundlage für Transparenz und Steuerungsfähigkeit. Im Rahmen einer strukturierten Ist-Analyse prüfen wir bestehende Datenstrukturen und Prozesse und beraten Sie zur optimierten Datenbeschaffung – etwa in der Zusammenarbeit mit Netzbetreibern. Dabei entwickeln wir bedarfsgerechte Zählerkonzepte zur differenzierten Erfassung einzelner Verbraucher innerhalb des Gebäudes und implementieren Lösungen zur automatisierten Zählerauslesung.

Im nächsten Schritt führen wir die erhobenen Daten zusammen, bereiten sie systematisch auf und sorgen für eine klare Strukturierung und Bereinigung. So entstehen belastbare Datensätze, die eine valide Bewertung des Energieverbrauchs ermöglichen und als Grundlage für weiterführende Analysen dienen.

Durch die transparente Visualisierung von Energie- und CO₂-Kosten schaffen wir Entscheidungsgrundlagen für wirtschaftlich und ökologisch sinnvolle Maßnahmen. Auf Basis der gewonnenen Erkenntnisse leiten wir konkrete Reduzierungsansätze ab und unterstützen Sie dabei, Effizienzpotenziale gezielt zu realisieren.

Im Rahmen der Variantenbetrachtung analysieren wir unterschiedliche Sanierungs- und Entwicklungsszenarien, um fundierte Entscheidungsgrundlagen für Ihre Investitionsstrategie zu schaffen. Je nach Zielsetzung und Datenlage erfolgt die Ausarbeitung in abgestuften Detaillierungsgraden – von vereinfachten, einzelgebäudebasierten Portfolioansätzen bis hin zu Variantenstudien nach DIN V 18599 auf Einzelgebäudeebene.

Durch die strukturierte Gegenüberstellung technischer Maßnahmen, Investitionsbedarfe, Energieeinsparungen und CO₂-Reduktionen machen wir Auswirkungen und Wechselwirkungen transparent. So werden sowohl kurzfristige Optimierungspotenziale als auch langfristige Transformationspfade nachvollziehbar.

Auf dieser Basis erhalten Sie belastbare Aussagen zur Zielerreichung und Wirtschaftlichkeit. Sie erkennen frühzeitig, welche Klimaziele realistisch erreichbar sind und in welchen Maßnahmen beziehungsweise Objekten Investitionen den größten ökologischen und ökonomischen Nutzen entfalten.