Seit 2001 entwickeln wir nachhaltige Lösungen für Immobilien.
Mit unserem Team an unseren drei Standorten Karlsruhe, Berlin und Düsseldorf betreuen wir Eigentümer, Entwickler, Errichter und Betreiber von Immobilien in den Bereichen Nachhaltigkeitsmanagement, Real Estate Management und Facility Management.
In unserem interdisziplinären Team denken wir das Planen, Bauen und Betreiben stets zusammen, denn nur so lassen sich aus unserer Sicht zukunftssichere und dauerhafte Lösungen finden.
Nachhaltigkeitsmanagement
Zertifizierung
Als Mitentwickler des Systems und Auditoren der ersten Stunde sind wir seit 2009 eines der führenden Beratungsbüros für die DGNB- und BNB-Zertifizierung. Mit unserer Erfahrung in den Systemen LEED, BREEAM, WELL, NaWoh und QNG können wir unseren Kunden heute die gesamte Palette, der am deutschen Markt relevanten Nachhaltigkeitszertifizierungssysteme anbieten.
ESG-Consulting
Basierend auf dieser Erfahrung beraten wir Sie auch bei der Entwicklung einer ESG-Strategie für Ihr Unternehmen oder Ihren Immobilienfond sowie bei der ESG-Verifikation nach EU-Taxonomie auf Produktebene.
Nachhaltigkeitsstrategien
Die Frage, wie sich Nachhaltigkeitsanforderungen strategisch in die Planungs-, Bau und Betriebsprozesse integrieren lassen, war für uns schon früh ein zentraler Baustein.
Klimafahrplan
Entscheidend für die Erreichung der Klimaziele des Gebäudesektors ist die Dekarbonisierung des Bestands. Hierfür helfen wir Ihnen beim Aufstellen eines Klimafahrplans für Ihr Immobilienportfolio. Von der Analyse des Status Quo über die Potenzialermittlung bis zur Festlegung einer Sanierungsreihenfolge berechnen wir einen spezifischen Klimafahrplan für Ihr Portfolio, basierend auf Ihrem realen Gebäudebestand.
Energetische Sanierungen und Projektmanagement
Gerne unterstützen wir Sie bei der konkreten Umsetzung der baulichen Maßnahmen zur energetischen Sanierung Ihrer Gebäude. Von der Variantenuntersuchung bis zur Steuerung der Maßnahmen übernehmen wir für Sie Teile Ihrer Bauherrenaufgaben und kümmern uns um Ihre Projekte.
Immobilienmanagement
Organisations- und Prozessberatung
Seit der Gründung des ikl beschäftigen wir uns mit dem Betreiben von Immobilien. Vom rechtssicheren Betrieb von Immobilien über die professionelle Aufbauorganisation eines Immobilienmanagements bis zur Frage der nachhaltigen Bewirtschaftung von ganzen Beständen, beraten wir Sie gerne zu Ihren individuellen Themen.
CAFM-Beratung
Die Einführung digitaler Werkzeuge in der Immobilienbewirtschaftung dient nicht nur dem Handling der zunehmenden gesetzlichen und normativen Komplexität, sondern bietet zudem ein hohes Maß an Effizienzpotential. Ob Industrie, Handel, Kommune, Hochschule oder Kirche – wir zeigen Ihnen die Möglichkeiten durch die Einführung eines CAFM-Systems und begleiten Sie von der Erstellung des Pflichtenhefts bis zur Softwareimplementierung.
Immobilienspezifisches Datenmanagement
Eine umfassende und aktuelle Datenlage ist für viele Bewirtschaftungsprozesse der Grundbaustein eines nachhaltigen und rechtssicheren Betriebs. Wir klären mit Ihnen Ihren Datenbedarfs passgenau zu Ihren Bewirtschaftungsprozessen und unterstützen Sie bei der Datenaufnahme von der Steuerung bis zur Erfassung und Migration der Daten in Ihre Systeme.
Instandhaltungsbudgetierung
Basierend auf wissenschaftlichen Methoden aus der Forschung von Prof. Dr.-Ing. Kunibert Lennerts am Karlsruher Institut für Technologie (KIT) können wir für Sie Ihren Instandhaltungsbedarf auch für große Immobilienbestände budgetieren, ohne hierbei jede Einzelimmobilie begehen zu müssen. Gerne erläutern wir Ihnen unsere Vorgehensweise in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Facility Management
FM-Beratung und Vergabe von FM-Leistungen
Seit über 20 Jahren schreiben wir FM-Dienstleistungen aus und begleiten auf Wunsch die Implementierung. Ob technische, kaufmännische oder infrastrukturelle Dienstleistungen für einzelne Gebäude oder Gebäudeportfolios, mit unserer langjährigen Erfahrung in der Facility Management Beratung finden wir garantiert die für Sie passende Sourcing-Strategie.
FM-Audits
Oftmals möchten Auftraggeber die Qualität der Leistung ihres FM-Dienstleisters gerne unabhängig bewerten lassen. Basierend auf unserer Erfahrung aus der FM-Vergabe haben wir ein vielfach erprobtes, standardisiertes FM-Audit entwickelt, welches die ideale Grundlage für eine Vielzahl von Themen zwischen FM-Dienstleister und Auftraggeber bildet.
Betreiberverantwortung und Betreiberkonzepte
Eigentum verpflichtet, daher tragen Immobilieneigentümer eine besondere Verantwortung. Wir analysieren Ihre Organisation und Ihre Prozesse und zeigen Ihnen Optimierungsmöglichkeiten auf. Gerne unterstützen wir Sie bei der Erarbeitung von passgenauen Standardprozessen, Leitfäden oder Arbeitshilfen für Ihre Immobilienorganisation.
BIM2FM
Ob öffentliche Hand oder Privatwirtschaft, die BIM-Methode ist endlich auch in Deutschland angekommen. Noch wird Sie aber hauptsächlich zur Effizienzsteigerung der Planungs- und Bauabläufe genutzt. Wir beraten Sie, wie Sie BIM-Projekte auch für Ihr FM nutzen können und ergänzen Ihre vorhandene BIM-Koordination um die notwendigen Prozesse und Dokumente.
© Hamburg Messe und Congress / Michael Zapf 
Raumluftmessung durch baubiologischen Messtechniker
News //von Monika SchneiderUnsere erfahrenen „Baubiologischen Messtechniker“ können das Vorhandensein von Innenraumluftschadstoffen als Sachverständige messtechnisch darstellen, bewerten und etwaige Maßnahmenempfehlungen erarbeiten. Egal ob gezielt für eine DGNB-Zertifizierung im Rahmen von SOC 1.2 TVOC’s und Formaldehyd gemessen werden müssen oder anderweitige Schadstoffbestimmung erforderlich sind, wie z. B. von Holzschutzmitteln und weitere Pestiziden, PCB, PAK oder Weichmachern – wir erstellen für Ihr Projekt gerne ein zugeschnittenes Angebot.