BIM als Methode
Building Information Modeling (BIM) ist eine weiterentwickelte Arbeitsweise zum integralen Planen, Bauen und Betreiben auf digitaler Ebene. Durch die gemeinsame 3D-Modellierung wird die Zusammenarbeit der einzelnen Fachplaner zu einem frühen Zeitpunkt der Projektphase gefördert. Bisher konzentriert sich die BIM-Methodik in den Projekten im Wesentlichen auf die Verbesserung der Planungsqualität und Fehlerreduzierung sowie auf die Erhöhung der Termin und Kostensicherheit im Bau.
BIM für den Gebäudebetrieb
Wir beraten Sie, wie das BIM-Modell auch für die spätere Bewirtschaftung des Gebäudes genutzt werden kann. Hierzu entwickeln wir mit Ihnen eine spezifische Ausprägung und detaillierte Festlegung des Level of Development (LoD) und des Level of Information (LoI). Alles mit dem Ziel, die FM-relevanten Informationen aus der Planungs- und Bauphase durch das BIM-Modell bereits während der Inbetriebnahme dem Facility Management zur Verfügung zu stellen.
Ein wesentlicher Baustein der Auftraggeber-Informationsanforderungen (AIA) ist die Entwicklung einer Element-Attribute-Matrix. In dieser werden die spezifischen Element-Informationen für den späteren Bewirtschaftungs-prozess definiert und festgelegt von wem im Planungs- und Bauprozess diese für das BIM-Modell zu liefern sind.
Schnittstelle zum CAFM
Mit unserer Erfahrung in der Ausschreibung und Implementierung von CAFM-Systemen begleiten wir selbstverständlich auch die Abstimmung mit ihrem CAFM-Anbieter, mit dem Ziel durch eine Schnittstelle nicht nur Daten für die Bewirtschaftung aus dem BIM-Modell zu lesen, sondern durch eine bidirektionale Kopplung zwischen BIM-Modell und CAFM-System das BIM-Modell über den Lebenszyklus der Immobilien weiterzupflegen.
Ihr CAFM-System kann keine BIM-Daten verarbeiten oder Sie haben gar kein CAFM-System, kein Problem als unabhängige CAFM-Berater definieren wir mit Ihnen Ihre Anforderungen und finden das für Sie passende CAFM-System.
